Vessünk egy pillantást a témára ingatlanpiaci oldalról!
Az elmúlt években egyre többet hallani a készházak építéséről – főként azok körében emlegetett téma ez, akik gyorsan, korszerűen és költséghatékonyan szeretnének saját otthont. De felmerül egy fontos kérdés: mi történik, ha egyszer el kell adni ezt a házat? Könnyen eladható egy készház? Megmarad az értéke? És egyáltalán van rá kereslet?
Mi is az a készház pontosan?
A készház nem egy új keletű dolog, de mostanában egyre népszerűbb. Lényege, hogy a ház elemeit előregyártott panelekből vagy modulokból készítjük el, gyári körülmények között. Ezeket az elemeket aztán a helyszínre szállítjuk, és ott viszonylag rövid idő alatt kulcsrakészen összeszereljük.
Miért kedvelik sokan?
- gyors kivitelezés;
- energiahatékonyság;
- környezetbarát megoldás;
- költséghatékony fenntartás.
Nem véletlen, hogy világszerte, de itthon is egyre többen választják.
Mi a helyzet az eladhatósággal?
Ez egy igazán jogos felvetés, hiszen az ember nemcsak otthonként, hanem egyfajta befektetésként is tekint az ingatlanára.
A jó hír az, hogy:
- Egyre nagyobb az érdeklődés a készházak iránt, a könnyűszerkezetes ház árak is rendkívül csalogatóak.
- A vásárlók – főleg a fiatalabb korosztály – kifejezetten keresik a fenntarthatóbb és olcsóbban otthonokat.
- Egy jól megépített készház nemhogy eladható, hanem sokszor gyorsabban elkel, mint egy hasonló árú hagyományos téglaház.
De mennyire értékálló?
Ez már egy kicsit árnyaltabb kérdés. Régebben sokak fejében az élt, hogy a készház = gyenge minőség. Ez sajnos nem alaptalan – a ’90-es években épült néhány szerkezet tényleg hagyott maga után kívánnivalót. De a mai modern készházak egészen más szintet képviselnek:
- Komoly szigetelés,
- Korszerű technológia,
- Hosszú élettartam,
- Stabil szerkezet.
A tapasztalatok és piaci trendek azt mutatják, hogy egy jó állapotú, megfelelő dokumentációval rendelkező készház:
- Árban versenyképes,
- Gyorsan eladható,
- És nem veszít látványosan az értékéből – különösen, ha energiatakarékos.
Megéri vagy sem?
Ha most tervez készházat venni vagy eladni, jó hírünk van: a piac sokkal nyitottabb, mint korábban. A sztereotípiák kezdenek leomlani, és az emberek nyitottabbak az alternatív építkezési megoldásokra. Ha ezek adottak, egy modern készház valóban jó befektetés lehet – nemcsak élni lesz benne jó, de eladni is könnyebb lesz.
