GERLICZKI KÉSZHÁZAK

Alapozás:
Az építkezés megkezdésekor a tereprendezés az ügyfél feladata, és költsége. A telek legfeljebb 1,5%-os lejtéssel kalkulált
Humusz réteg gépi kiemelése és kézi tisztítása
30cm mélységben.
20cm kőágy készítése tömörítése
1 rtg. Szivárgólemez
20cm beton alaplemez
dupla 15x15x8-as hegesztett síkháló
vasalás
perem mentén 4db 12-es betonacél 8-as kengyellel

S-DBV és U-Fix AL/1 távtartók.

Falszerkezet: U=0,12W/m2K

U=0,15W/m2K

1,5mm Thermomaster Szilikon kész homlokzati vékonyvakolat ágyazott üvegszövettel        
4cm Steico Protect Dry szigetelés
6x20cm osztrák KVH gerenda, közte 20cm ISOVER üveggyapot
12mm OSB 3
Rothoblaas Vaporvlies 120 párafékező fólia, Rothoblass szalaggal ragasztva minden szükséges helyen a megfelelő légzárás érdekében.
15mm Rigips tűzgátló gipszkarton

Záró födém:U=0,12W/m2K
U=0,12W/m2K

10cm Isover Uniroll plus hőszigetelés                                                     6x20  KVH gerenda 50cm távolságonként, közte 20 cm Isover Uniroll plus hőszigetelés
Rothoblaas Vaporvlies 120 párafékező fólia,
Rothoblass szalaggal ragasztva minden szükséges helyen a megfelelő légzárás érdekében.
22mm deszkaváz 40cm távolságonként
15mm tűzgátló gipszkarton

Tetőszerkezet 35 fokos :

Bramac Romai Novo héjazat és kiegészítők. Hóvágót és hófogót nem tartalmazza az ajánlat
3x5cm léc 
5x5cm ellenléc                                                  Masterplast Mastermax Top 3 tetőfólia                                                            8x16cm KVH szarufa

Nyílászárók, párkányok:
Salamander 76mm profil,mindkét oldalt fehér színben. 3 réteg 40mm
beép.mély. Ug=0,6W/m2K üveg
100m2 lakóház esetében:
szobánként 1db 150*120cm BNY ablak
vízeshelységek 1-1 60*60cm BNY ablak
nappali 1db 180*210cm (90fix 90 BNY) erkély ajtó

Salamander bejárati ajtó 1 db 100*210cm (teli üveges, középen savmart üveggel)
Belső párkányok fehér műanyag.
Külső párkány Helopal alumínium fehér színben.
Standard Door dekorfóliás tele beltéri ajtó 7 választható színben

Közműhálózat építés:
Víz-szennyvíz szerelési munkák:
A vízvezeték rendszer minden esetben ötrétegű csővezetékből kerülnek
beépítésre rendszerben Valsir cső és General Fitting presses szerelvények
felhasználásával vagy ezzel megegyező minőségű. A szennyvízhálózat épületen
belül PVC csőrendszerrel. A melegvizvezeték kiéptése nem cirkuláltatott
rendszerű!

A villanyszerelési munkák pontos műszaki tartalma:

• a készház belső villanyszerelése MBCu 1,5mm, MBCu 2,5mm kábellel a terhelésnek megfelelő méretezéssel
• a kötések WAGO gyorscsatlakozóval készülnek a melegedés és oxidáció elkerülése végett.
• a szerelvénydobozok körös Kopos légzáró membránnala
• szerelvények Legrand Cariva típusúak fehér színben
• a TV hálózat végpontos kivitelben (minden egyes TV csatlakozóaljzatról a kábelközpontba van kábelezve)
• elektromos elosztótáblában a kismegszakítók feliratozva, hogy a ház melyik részét vagy tárgyát biztosítja
• a világítótestek helyére E27-es foglalat és izzó kerül felszerelésre
• a szobákban 4db dugalj 1db csillárkapcsoló 1db Tv csatlakozó
• fürdőszobában 1db központi világítás 1db falikar világítás 2db dugalj
• konyha 1db központi világítás 5db dugalj
• nappali 2db világítás áramkör 1db TV és 5db dugalj
• előszoba és közlekedő(k) 1-1 db világításkapcsoló és 1-1 db dugalj
• bejárati ajtónál 1db világításkapcsoló és 1db kapcsoló, igény esetén csengő gomb
• teraszvilágítás 1db világítás 1db kapcsoló és 1db dugalj

Fűtés:
Vailant monoblokkos hibrid, vízes rendszerű padlófűtés hőszivattyúval

Bádogozás:
Galeco PVC ereszcsatorna standard színekben

Padlószerkezet:
35-45 mm Baumit Alpha 2000 gipszalapú önterülő esztrich
0,1mm fólia
14 cm EPS 100 polisztirol hőszigetelés

Festés:
A sík felületeken üvegfátyol és a sarkoknál 5cm széles papír hézagerősítő
szalag hézagoló gipszbe ágyazva.
A gipszkarton hézagolása 30cm széles glettlapáttal lesz átglettelve a
gipszkarton toldások síkba hozatala miatt.
A teljes felület átcsiszolása után következik a fal és mennyezet átfestése 2 rétegben Jub beltéri falfestékkel, fehér színben.

Szaniterek:
100m2 ház esetében nettó 500.000forint értékben választhatók.
Vízes kiállások száma:
2 kézmosó
2 toalett
1 kád
1 mosogató

Burkolás:
Az épület helyiségeinek hideg (járólap,csempe) és meleg
(parketta,padlószőnyeg) burkolatának elkészítése. (max. 4000,- Ft./m2
nettó burkolóanyag árig)
Hidegburkolattal ellátott helyiségek a következők: konyha max 10m2-ig, kamra,
háztartási helyiség, előtér, fürdőszoba, Wc. A fürdő vagy zuhanyzó helység
falainak burkolása 180cm magasságig és a konyhabútor alsó és felső része
közötti falburkolatok elkészítése max. 60cm szélességben 6 folyóméteren.
A hálószobák, nappali meleg burkolattal készülnek.
Terasz burkolatának elkészítése (max. 4000,- Ft./m2
nettó burkolóanyag árig).
Hideg, vagy melegburkolat Vinyl padlóra való átváltása esetén bruttó 7,500
Ft/m2 technológiaváltási díjat számolunk fel! Melegburkolat hidegburkolatra
való átváltása esetén bruttó 7,500 Ft/m2 technológiaváltási díjat számolunk
fel!
Az épület homlokzatán díszkő burkolat nem kerül kialakításra
Hideg-meleg burkolatokat mennyiségét, burkolási jegyzőkönyvben a felek
előre rögzítik.

Az építési telekkel kapcsolatos kivitelezői elvárások:
Az építkezés
megkezdésének feltétele az elektromos áram és víz vételezésének biztosítása
az építési telken.
Elektromos áram igény: 3x25A
Vízzel kapcsolatos igény: minimum 3bar víznyomás
Az építési terület megközelítésének biztosítása 40t össztömegű járműnek ,
valamint a 3,5 t feletti gépek számára megfelelő teherhordó terület
fenntartása a kivitelezés teljes időtartama alatt a megrendelő feladata és
költsége. Az építési terület megközelítése és az azon történő gépi
munkavégzések akadályoztatása esetén a kivitelező a munkavégzést a
megfelelő feltételek biztosításáig szünetelteti. Egy tábori WC biztosítása a
kivitelező feladata és költsége. Amennyiben tábori WC nem helyezhető el,
mobil WC biztosítása és karbantartása ügyfél feladata és költsége.
A nem faalapú építési törmelékek elszállíttatása a Megrendelő feladata.

KIVITELEZÉSI IDŐ: 10 hónap

Alapozás:
Az építkezés megkezdésekor a tereprendezés az ügyfél feladata, és költsége. A telek legfeljebb 1,5%-os lejtéssel kalkulált
Humusz réteg gépi kiemelése és kézi tisztítása
30cm mélységben.
20cm kőágy készítése tömörítése
1 rtg. Szivárgólemez
20cm beton alaplemez
dupla 15x15x8-as hegesztett síkháló
vasalás
perem mentén 4db 12-es betonacél 8-as kengyellel

Külsőfal szerkezet:
4cm Steico Protect Dry szigetelés
6x20cm osztrák KVH gerenda

Válaszfal szerkezet:
6x10cm osztrák KVH gerenda

Tetőszerkezet:
25fokos szeglemezes nyeregtető
Bramac Romai Novo standard színekben
3x5cm léc
5x5cm ellenléc
Masterplast Mastermax Top 3 tetőfólia

Nyílászárók, párkányok:
Salamander műanyag kívül belül fehér nyílászárók: 3 rétegű
48mm beép.mély. Ug=0,52W/m2K üveg
Salamander bejárati ajtó 100*210 1 db. (teli üveges, középen savmart üveggel)
Külső párkány Helopal alumínium fehér színben.